Thua U21 VN thua Singapore

 Bỏ lỡ hàng tá cơ hội rõ ràng, thầy trò huấn luyện viên Phạm Minh Đức bất ngờ để U21 Singapore gỡ hòa 1-1 ở phút bù giờ trước khi thất bại 5-6 trong loạt sút luân lưu may rủi.

Sau thất bại trước U21 HAGL ở bán kết, U21 Việt Nam vẫn thể hiện quyết tâm khá cao khi bước vào trận tranh hạng 3 với U21 Singapore. Đoàn quân của huấn luyện viên Phạm Minh Đức thi đấu lấn lướt trong phần lớn thời gian và tạo ra rất nhiều cơ hội rõ ràng. Tuy nhiên, trong một ngày thi đấu quá vô duyên, Lâm Ti Phông, Đình Kha, Văn Thành liên tiếp khiến khán giả có mặt trên sân Thống Nhất phải ồ lên tiếc nuối sau những pha xử lý và dứt điểm nghiệp dư.
Phải chờ tới phút 65, Lâm Ti Phông mới mang về bàn thắng mở tỷ số sau đường chuyền dọn cỗ của đồng đội Văn Kiên. Đây được xem như kết quả tất yếu từ sức ép và vô số pha bắn phá mà U21 Việt Nam tạo ra về phía khung thành đối diện.

Bàn thắng mở tỷ số của Lâm Ti Phông chỉ là một trong số rất nhiều cơ hội U21 Việt Nam tạo ra. Ảnh: Nguyễn Quang.

Khi tất cả đều đã nghĩ đến một chiến thắng dành cho thầy trò huấn luyện viên Phạm Minh Đức, bất ngờ lại xảy ra. Phút bù giờ đầu tiên của hiệp 2, tận dụng thoáng mất tập trung của hàng thủ U21 Việt Nam, trung vệ Pereira bật cao đánh đầu cận thành mang về bàn gỡ quý giá cho đội bóng trẻ đến từ đảo quốc sư tử.
Hòa 1-1 sau 90 phút thi đấu chính thức, cả hai đội bước vào loạt sút luân lưu may rủi. Với tâm lý thoải mái hơn, U21 Singapore giành chiến thắng chung cuộc 6-5 khi Thành Tín và Văn Toàn không thành công trong những lượt sút của mình. Cầu thủ duy nhất bên phía đội khách sút hỏng là Farhan.
Chia tay giải U21 quốc in áo bóng đá tế ở vị trí thứ 4 không phải mục tiêu của U21 Việt Nam. Tuy nhiên, thầy trò huấn luyện viên Phạm Minh Đức có lẽ chỉ còn biết tự trách mình khi đã quá cầu toàn ở cuộc đọ sức với U21 HAGL và phung phí hàng tá cơ hội trước U21 Singapore.

MU: Vardy lập kỷ lục ghi bàn

 Tiền đạo Jamie Vardy mở tỷ số trong trận đội chủ nhà Leicester City hòa MU 1-1 thuộc vòng 14. Anh trở thành áo bóng đá cầu thủ đầu tiên ghi bàn 11 trận liên tiếp ở Premier League.

Tỷ số hòa 1-1 trước MU khiến Leicester City không thể giữ vị trí số 1 trên bảng xếp hạng. Đội chủ sân King Power cùng có 29 điểm như Man City nhưng kém hiệu số bàn thắng bại (+8 so với +16).
Trong khi, MU có 28 điểm, hơn đội xếp ngay phía sau là Arsenal 2 điểm. Tuy nhiên, "Quỷ đỏ" Manchester đứng trước nguy cơ rơi khỏi top 3 nếu "Pháo thủ" đánh bại Norwich trong trận đấu muộn vòng 14 Premier League.
Trước khi đón tiếp MU trên sân nhà King Power, tiền đạo Jamie Vardy đã san bằng thành tích ghi bàn 10 trận liên tiếp của cựu chân sút MU, Van Nistelrooy. Anh tiếp tục thể hiện phong độ cao trong trận gặp “Quỷ đỏ” Manchester.

Tiền đạo Jamie Vardy của Leicester City lập kỷ lục ghi bàn 11 trận liên tiếp ở Premier League. Ảnh: Getty Images.

Phút 24, xuất phát từ đường chuyền đẹp mắt của Christian Fuchs bên cánh phải, Jamie Vardy phá bẫy việt vị, băng xuống dứt điểm đánh bại thủ môn De Gea mở tỷ số cho Leicester City.
Bàn thắng đánh dấu kỷ lục ghi bàn trận thứ 11 liên tiếp của chân sút người Anh ở Premier League. Tính từ đầu mùa giải, Vardy có 14 lần lập công cho câu lạc bộ chủ sân King Power.
Tuy nhiên, đội chủ nhà Leicester City không giữ được lợi thế. Đúng phút cuối hiệp 1, tiền vệ Bastian Schweinsteiger đánh đầu gỡ hòa 1-1 cho MU sau pha treo bóng từ tình huống phạt góc bên cánh phải.
Với mục tiêu giành chiến thắng, “Quỷ đỏ” Manchester nỗ lực tấn công trong hiệp 2. Phút 49, Schweinsteiger đánh đầu sau pha phạt góc, nhưng thủ môn Kasper Schmeichel phản xạ xuất sắc giải nguy cho Leicester City.
Nhằm tăng sự áo đấu barca 2015 đột biến cho những pha tấn công của MU, huấn luyện viên Van Gaal đưa Memphis Depay vào thế chỗ của Rooney. Tuy nhiên, đội khách vẫn không thể chọc thủng lưới Leicester City thêm lần nữa.
Về phía đội chủ nhà, lối chơi phản công tốc độ giúp họ tạo ra những tình huống sóng gió về phía khung thành De Gea. Tuy nhiên, thủ môn người Tây Ban Nha thể hiện khả năng phản xạ xuất sắc khi cứu thua cho MU 2 lần.
Sau 90 phút, hai đội không ghi thêm được bàn thắng và chia điểm trong trận hòa 1-1 ở vòng 14 Premier League. 

10 áo đấu đẹp nhất châu Âu 2015/16 chờ bạn khám phá

 Trang Sportlobster vừa hé lộ những mẫu áo đấu đẹp nhất chưa được công bố chính thức của các CLB lớn ở châu Âu mùa tới.

Adidas thiết kế in áo bóng đá áo đấu sân nhà của Real Madrid rất đơn giản nhưng không kém phần sang trọng với màu trắng kết hợp với các sọc màu ghi trên vai. Áo sân khách của Los Blancos mùa tới rất độc đáo với màu ghi và sọc vai xanh lá nổi bật

Nike sẽ tạo ra một cuộc cách mạng mới trên áo đấu barca 2015 bằng cách thay các sọc dọc truyền thống thành các sọc ngang. Áo đấu sân khách vẫn giữ nguyên hai màu vàng cam để tượng trưng cho lá cờ xứ Catalan.

Áo đấu mùa giải mới của Chelsea với đường viền màu đỏ trên cổ sẽ gợi nhớ về trang phục thi đấu của họ trong thập niên 90 và tỏ lòng tri ân với các thế hệ cầu thủ đi trước. Mùa 2015/16 đánh dấu sự xuất hiện của nhà tài trợ Yokohama sau khi hợp đồng giữa Chelsea và Samsung đáo hạn. Hai mẫu áo sân khách cũng được thiết kế với hai tông màu tương phản, trắng và đen bắt mắt.

Đã có rất nhiều hình ảnh rò rỉ trên Internet về áo đấu mùa sau của M.U. Adidas sẽ không làm CĐV thất vọng trong lần đầu tiên thiết kế áo đấu cho Quỷ đỏ. Áo sân nhà vẫn sẽ là màu đỏ tươi kết hợp với các sọc vai truyền thống của Adidas và đường kẻ màu đen sau lưng

Mùa giải tới là lần đầu tiên NewBalance thiết kế áo đấu cho Quỷ đỏ vùng Merseyside với cải tiến đáng kể so với các mùa giải trước, đó là sọc carô kết hợp với các đường viền màu vàng.

Bayern Munich sẽ trở lại với màu áo truyền thống với tông màu đỏ chủ đạo tượng trưng cho xứ Bavaria và bỏ đi các sọc màu xanh như mùa giải trước. Hai áo đấu sân khách được thiết kế với màu trắng kèm sọc to làm nổi bật logo nhà tài trợ và màu đen với sọc đỏ chạy trên vai

Thiết kế mới của Nike dành cho Man City rất bắt mắt với màu xanh truyền thống kết hợp cổ áo polo và sọc trắng lớn 2 bên eo. Tất và quần màu trắng cũng sẽ thay thế màu xanh như mùa giải cũ. Dự kiến áo đấu sân khách của nửa xanh thành Manchester với màu tối sẽ được công bố vào cuối mùa giải năm nay.

Đội bóng vùng Rhur vẫn giữ nguyên áo đấu sân nhà mùa trước và cho ra mắt 2 mẫu áo sân khách mới. Áo sân khách thứ nhất có màu trắng kết hợp với các sọc xanh da trời khỏe khoắn. Áo sân khách thứ hai được thiết kế rất ý nghĩa, các sọc vai màu trắng và viền xanh lá tượng trưng cho thành phố Gelsenkirchen - quê hương của đội bóng vùng Rhur

Chưa bao giờ Adidas làm CĐV thất vọng vì những bộ áo đấu dành cho Rossoneri. Áo đấu mùa 2015/16 tiếp tục là sự kết hợp truyền thống của nhũng sọc đỏ đen và năm thứ 2 liên tiếp logo của CLB sẽ được thay thế bằng huy hiệu St George's Cross (chữ thập đỏ trên nền trắng).

Để chọn mua áo bóng đá với giá từ 70k - 75k truy cập web aothethao24h.com Mọi thông tin xin liên hệ Điện thoại : 01666 96 2239 – 0969 679 332 Địa chỉ : Cơ sở 1: Đối diện ĐH công nghiệp Hà Nội – Đường 32 – Từ Liêm – HN Cơ Sở 2: 106 Phạm Văn Đồng – Từ Liêm

Áo đấu mùa sau của Arsenal tiếp tục được Puma thiết kế. Hãng thể thao Đức cho trình làng áo sân khách mới lạ với màu xanh navy chủ đạo kết hợp với các sọc trắng, xanh, vàng nổi bật. Bên cạnh đó áo đấu sân nhà của Pháo thủ vẫn được thiết kế với tông màu đỏ trắng truyền thống kết hợp sọc kẻ nam tính.

Để chọn mua áo bóng đá với giá từ 70k - 75k truy cập web aothethao24h.com

 Mọi thông tin xin liên hệ Điện thoại : 097 1234 210 – 0969 679 332

Địa chỉ : Cơ sở 1: Đối diện ĐH công nghiệp Hà Nội – Đường 32 – Từ Liêm – HN Cơ Sở 2: 106 Phạm Văn Đồng – Từ Liêm

Cửa hàng điện thoại giá rẻ uy tín TTmobile

Cửa hàng điện thoại TTmobile tự hào là nơi mua điện thoại chất lượng, uy tín giá rẻ hợp lý nhất Hà Nội. Xem và đánh giá các mẫu điện thoại giá rẻ tại ttmobile.com.vn 101 Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân, HN.

Điện thoại Smartphone giá rẻ uy tín TTmobile

Cửa hàng TTmobile từ lâu đã trở thành địa chỉ quen thuộc trên thị trường điện thoại di động giá rẻ tại Hà Nội cũng như các tỉnh thành lân cận khác, tại đây chúng tôi chính thức là nhà phân phối chính hãng các sản phẩm điện thoại uy tín, có thương hiệu như: Apple, SamSung, Blackberry, HTC, Nokia, Motorola...cùng nhiều loại điện thoại xách tay giá rẻ đã QSD còn rất mới và được đảm bảo về uy tín, chất lượng phù hợp với nhiều người đặc biệt dành cho sinh viên.
Đến với TTMobile khách hàng vừa có cơ hội sở hữu những sản phẩm chính hãng với chất lượng đảm bảo uy tín của các thương hiệu nổi tiếng vừa được trải nghiệm dịch vụ chu đáo, tận tình của nhà bán lẻ hàng đầu mà không phải lo về giá cả.

Các dòng điện thoại giá rẻ của TTmobile.com.vn

Điều làm nên thương hiệu điện thoại giá rẻ TTmobile uy tín chính là các sản phẩm uy tín được khách hàng yêu thích. Bên cạnh những sản phẩm điện thoại mới 100% của các hãng điện thoại uy tín, cửa hàng TTmobile còn phân phối các dòng điện thoại xách tay từ Mỹ, Hàn Quốc, các phiên bản chuẩn quốc tế của các hãng điện thoại đã qua sử dụng nhưng vẫn còn rất mới và được đảm bảo chất lượng mà vẫn được hưởng các dịch vụ bảo hành như hàng mới.

Các dòng Smartphone đang được bán chạy nhất tại cửa hàng TTmobile

Điện thoại giá rẻ LG

Điện thoại Sony

Các loại Iphone

Điện thoại Samsung

Điện thoại SKY

Loại sản phẩm được khách hàng ưa chuộng nhất vẫn chính là các dòng điện thoại xách tay cũ từ Mỹ, Hàn Quốc. Các phiên bản quốc tế tuy đã qua sử dụng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi sử dụng và được nhiều đánh giá rất tốt từ khách hàng khi sử dụng. Trung bình bạn chỉ cần chi 4-6 triệu là bạn đã có thể sở hữu chiếc điện thoại đẹp và thời thượng đang có mặt trên thị trường Smartphone lúc này.

Khách hàng đánh giá TTmobile

Có rất nhiều ý kiến của khách hàng phản hồi về chất lượng sản phẩm cũng như dịch vụ của TTmobile bao gồm cả khen và chê. Tất cả những ý kiến phản hồi của khách hàng tới chúng tôi sẽ được tổng hợp và xử lý để sửa đổi và nâng cao chất lượng uy tín sản phẩm tới khách hàng và cho tới nay chất lượng TTmobile càng được nâng lên đạt sự hài lòng của khách hàng rất cao và ngày càng phát triển hơn nhằm khẳng định thương hiệu điện thoại giá rẻ tại Hà Nội

Mọi thông tin đánh giá khen chê của khách hàng khi tới mua hàng ở TTmobile.com.vn sẽ góp phần giúp chúng tôi ngày càng tăng chất lượng các sản phẩm, dịch vụ chăm sóc để đáp ứng tốt nhất tới quý khách.

Mọi thông tin liên lạc xin vui lòng liên hệ:

Trung tâm điện thoại Smartphone TTMobile
Đ/C: 101 Vương Thừa Vũ - Quận Thanh Xuân - Hà Nội
Hotline: 094.5050.587 - Tel: 098.4774.292

Barcelona công bố áo đấu mới

Theo Daily Mirror, áo bóng đá của Barcelona 2015/2016 là sự kết hợp giữa kiểu áo của Celtic và Ranges, hai đối thủ kình địch tại Scotland. Các đường kẻ màu xanh tím và đỏ thẫm truyền thống ở thân áo được đổi từ chiều dọc thành chiều ngang. Hai bên hông áo là màu cờ xứ Catalunya. Trong khi màu quần cũng có sự thay đổi, từ xanh tím sang đỏ thẫm. Mẫu áo sân khách của các học trò HLV Luis Enrique mang màu vàng chủ đạo. Sau lưng là 4 sọc đỏ lớn chạy dài từ cổ xuống chân áo. Đây cũng là màu cờ xứ Catalunya.

Mẫu áo sân nhà của Barcelona mùa 2015/2016. Ảnh: Mirror.

Mẫu áo sân khách của đội bóng xứ Catalunya mùa tới. Ảnh: Sport.

Sao Paraguay e ngại sức mạnh của Brazil

Brazil sẽ không có sự phục vụ của chân sút chủ lực Neymar ở giai đoạn còn lại Copa America 2015. Tuy nhiên, hậu vệ Paulo da Silva của Paraguay vẫn đánh giá rất cao sức mạnh của các vũ công samba. Theo lão tướng 35 tuổi, Selecao vẫn còn rất nhiều cầu thủ giỏi trong đội hình. Đoàn quân áo vàng xanh có thể kết liễu đối phương bất kỳ lúc nào. Cuộc đối đầu giữa Brazil và Paraguay diễn ra lúc 4h30 ngày 28/6.
Xem Thêm :http://aothethao24h.com/shop/ao-bong-da-barcelona-2015-16-san-nha

5 bức ảnh đáng nhớ nhất trong lịch sử thể thao

;Bức ảnh ghi lại khoảnh khắc nữ cầu thủ Brandi Chastain ăn mừng đã được bình chọn là một trong những bức ảnh đáng nhớ nhất lịch sử thể thao.

Diego Maradona đối mặt 6 cầu thủ Bỉ 

Barcelona năm 1982, Diego Maradona in áo bóng đá đang giữ bóng trong chân và trước mặt ông là 6 chàng cầu thủ to cao của đội tuyển Bỉ. sở dĩ Maradona nhận được nhiều sự chăm sóc đặt biệt từ các đối thủ bởi khi ấy ông mới 22 tuổi và được Barca mua về với giá trị kỷ lục. 

Bức ảnh được Steve Powell chụp vào ngày 13/6/1982, sở dĩ các cầu thủ Bỉ có thể đứng thành hàng như vậy là do họ vừa xếp hàng rào để cản cú đá phạt của Ossie Ardiles. Bóng bật ra từ quả phạt này lăn đến chân Maradona, người đứng cách đó chừng 10m.

Brandi Chastain mừng chiến thắng ở trận chung kết World Cup 

Bức ảnh chụp cựu tuyển thủ Brandi Chastain ăn mừng pha đá phạt đền quyết định giúp Mỹ thắng Trung Quốc ở chung kết World Cup bóng đá nữ năm 1999. Brandi Chastain được lựa chọn để đá quả phạt đền cuối cùng và cô đã thực hiện thành công. 

Trước 90.000 khán giả trên sân Rose Bowl, Chastain cởi áo ngoài và quỳ trên sân, để lộ lớp áo lót thể thao màu đen. Tay phải cô cầm chiếc áo đấu đẫm mồ hôi còn tay trái giương nắm đấm lên không trung.

Muhammad Ali hạ gục Sonny Liston 

Cả Muhammad Ali và Sonny Liston đều là những tay đấm danh tiếng nhất thế giới vào thời điểm trận đấu diễn ra. Người ta đã mong chờ một trận đấu kịch tính và gay cấn giữa 2 tấy đấm này, nhưng trận đấu chỉ kéo dài có 2 phút 8 giây.

Ngay sau tiếng cồng khai cuộc, Muhammad Ali đã  tung một cú đấm bằng tay phải cực mạnh khiến đối thủ ngã xuống. Khoảnh khắc này chụp bởi nhiếp ảnh gia Neil Leifer của tạp chí Sports Illustrated và Leifer đã lột tả được những gì sung mãn nhất của một huyền thoại đang ở đỉnh cao sự nghiệp.

Tay đua Jos Verstappen bị lửa bao quanh 

Tai nạn xảy ra tại đường đua Grand Prix Đức năm 1994, lúc này Jos Verstappen dừng xe ở trạm tiếp nhiên liệu nhưng không hiểu vì lý do gì, nhiên liệu bị rò rỉ và bắn tung tóe lên xe, người của Verstappen và các nhân viên xung quanh. Chỉ vài tích tắc sau đó, lửa bùng cháy với khung cảnh như ở địa ngục. 

Jos Verstappen là người duy nhất thương nhẹ sau vụ tai nạn đó. Ông bị một vết bỏng nhỏ trên mặt, chỗ khe hở trên mũ bảo hiểm mà cựu tay đua này đã mở ra. Một cuộc điều tra tiến hành sau đó phát hiện ra nguyên nhân của vụ tai nạn là do đội đua của Verstappen, Benetton-Ford, đã dùng nhiên liệu không đáp ứng tiêu chuẩn.

Pele và Bobby Moore đổi áo cho nhau 

Brazil gặp Anh trong một áo Barcelona 2015 trận đấu tại vòng bảng của World Cup 1970, Brazil là đội giành chiến thắng bằng pha lập công duy nhất của Jairzinho. 

Cuối trận, đội trưởng đội tuyển Anh Bobby Moore cười tươi sau khi đổi áo với Pele, người sau này là “vua bóng đá” thế giới. Đây là một trong những bức ảnh biểu tượng không chỉ của môn bóng đá.

HLV Wolfsburg văng tục về chiến thắng của M.U

Phần đông người hâm mộ đều ấn tượng với màn lội người dòng của “Quỷ đỏ”, đặc biệt là pha kiến tạo đầy cảm giác cho Chris Smalling dứt điểm thành bàn của Juan Mata. Tuy nhiên, vị thuyền trưởng của “Bầy sói” lại không nghĩ vậy. Thậm chí, Dieter Hecking đã có những phát ngôn miệt thị chiến thắng của đội chủ sân Old Trafford bằng tiếng mẹ đẻ.
“Tôi không hiểu tại sao một đội bóng ngu ngốc như M.U lại có thể giành chiến thắng. Những bàn thắng của họ chỉ là rác rưởi”,
“Chúng tôi đã vùng lên mạnh mẽ khi để thủng lưới. Wolfsburg đã không cho M.U cơ hội uy hiếp khung thành trong hiệp 2 và tạo ra rất nhiều cơ hội nguy hiểm. Vì vậy, chúng tôi mới là đội bóng xứng đáng giành chiến thắng”, HLV người Đức phát biểu trên BT Sport.

Chris Smalling ghi bàn thắng giúp "Quỷ đỏ" giành chiến thắng đầu tiên tại đấu trường Champions League. Ảnh: Mirror.

Có thể hiểu được sự thất vọng của Hecking khi các học trò của ông không thể giữ lại dù chỉ một điểm sau chuyến làm khách tại Old Trafford, dù Wolfsburg là đội bóng vươn lên dẫn trước từ rất sớm nhờ bàn thắng của tiền đạo Caligiuri.
Dù tỏ ra không phục trước thất bại, chiến lược gia 51 tuổi lại tỏ ra đặc biệt ấn tượng với màn trình diễn của tân binh Anthony Martial bên phía M.U. Chân sút có biệt danh “Henry mới” là cầu thủ duy nhất khiến Hecking phải dành những lời khen ngợi sau trận đấu.
“Martial là mẫu cầu thủ có thể hoạt động tốt ở áo bóng đá cả trung lộ lẫn hành lang cánh. Chúng tôi gặp nhiều khó khăn khi phải theo kèm cậu ấy. Tuy nhiên, điều này sẽ không được phép lặp lại ở trận lượt về trên sân nhà của Wolfsburg”.

Giới đầu cơ đang trở lại với thị trường BĐS

Nguồn cung dồi dào và phát triển đều đã hấp dẫn giới đầu cơ đang quay trở lại thị trường BĐS và các nhà đầu tư nước ngoài phê chuẩn kết liên mua bán

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều động lực phát triển mới với tỷ lệ giao tế thành công tại Hà Nội và TP.HCM tăng hơn 2 lần, tồn kho giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn vốn lớn đầu tư vào bất động sản

Ghi nhận thực tế cho thấy, dư nợ tín dụng BĐS từ ngân hàng tăng mạnh cùng với hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới. Thị trường BĐS thu hút tới 8,8% tổng vốn FDI đăng ký mới và vốn cấp bổ sung, ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, các nước khu vực châu Âu và Hoa Kỳ.

Đặc biệt, thị trường bất động sản đang và sẽ được hâm nóng nhanh hơn bởi làn sóng mua-bán, chuyển nhượng và chuyển đổi công năng, chủ sở hữu các dự án BĐS, trong đó có những dự án “khủng’ là các cảng biển, sân bay và đường cao tốc trị giá hàng trăm triệu, hàng tỷ USD (Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Nhà ga hành khách T1, sảnh E – Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Cảng Quảng Ninh…).

Theo Bộ Giao thông vận tải, đến nay, Bộ đã huy động 194 nghìn tỷ đồng vốn ngoài ngân sách đầu tư vào 68 dự án giao thông đường bộ; gần 8 tỷ USD (giá năm 2014) vào lĩnh vực cảng biển theo hình thức hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) và xây dựng - chuyển giao (BT).

Những tín hiệu tích cực mới trên thị trường đại ốc có được là nhờ sự hội tụ của hàng loạt nguyên nhân: kinh tế vĩ mô ổn định; giá nhà, lãi suất huy động và cho vay giảm; nới lỏng điều kiện tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng; Nhà nước nới lỏng điều kiện mua-bán, sở hữu nhà, Nhà đất cho người nước ngoài; cải cách thủ tục hành chính, khuyến khích đầu tư theo hình thức đối tác công tư, xã hội hóa đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông; bỏ quy định bắt buộc phải mua-bán qua sàn giao dịch bất động sản…

Giá bất động sản sẽ tăng nhẹ

So với năm 2014, Thị trường địa ốc trong năm 2015 có những diễn tiến thuận lợi hơn, với thanh khoản tăng và giá sẽ không giảm, thậm chí sẽ tăng nhẹ, tập trung ở những khu vực có mức tăng trưởng kinh tế tốt, hạ tầng và môi trường sống thuận lợi. Phân khúc căn hộ trung cấp tại vị trí tốt sẽ thuận lợi hơn so với nhà xã hội ở khu vực xa trung tâm và thiếu tiện ích hạ tầng.

Bên cạnh những thuận lợi nêu trên, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn phải đối diện với nhiều khó khăn như: kinh tế vẫn chưa thực sự hồi phục, sức cầu còn yếu và niềm tin của người dân chưa cải thiện, nợ bất động sản lớn, chưa có nguồn vốn đầu tư lớn, bền vững và dài hạn…

Thị trường BĐS được hâm nóng sẽ đem lại nhiều xung lực hăng hái cho môi trường và cơ hội đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế, phát triển cơ sở hạ tầng, công nghiệp, xây dựng và các dịch vụ liên quan, giải quyết việc làm tăng thu nhập cho người cần lao.

Công trình thuộc sở hữu của ai thì vai trò quản lý nhà nước cũng không đổi thay. thực tế cho thấy, cần siết chặt công tác đánh giá việc chấp hành quy định luật pháp tại các dự án, các sàn giao tế BĐS, nhằm ngăn chặn kịp thời việc thông báo không chuẩn xác, bán nhà khi chưa đủ điều kiện, nâng giá bán qua các khâu trung gian, chênh lệch giá bất hợp lý, tình trạng “thổi” giá, đầu cơ lũng đoạn thị trường và tích trữ nợ xấu, gây thiệt hại cho người dân, tạo tình trạng “bong bóng” BĐS; đe dọa thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững.

Việc nhượng quyền khai thác, quản lý các BĐS đặc biệt như sân bay, hải cảng và đường cao tốc… cần có cơ sở pháp lý hoàn chỉnh và cơ chế giám sát chặt chẽ, ngăn chặn tình trạng chuyển từ độc quyền nhà nước sang độc quyền tư nhân; bảo đảm hài hòa các ích lợi, trong đó đề cao mục đích bảo đảm an ninh quốc gia; dự phòng và kiểm soát hiệu quả hiện tượng doanh nghiệp được quyền khai thác chèn ép các doanh nghiệp thuê lại; bảo đảm hoạt động vận hành, khai thác, bảo trì kết cấu hạ tầng một cách liên tiếp, an toàn. Tất cả các doanh nghiệp, cá nhân được tiếp cận, cung cấp dịch vụ một cách công bằng, minh bạch, cạnh tranh lành mạnh với giá cả hợp lý.

(Nguồn: Internet)

Chung cư HH2A Linh Đàm Hà Nội mở bán

HH2A là dự án nhà chung cư giá rẻ thuộc tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm, là một trong những dự án của quần thể chung cư Linh Đàm Hà Nội được sự hỗ trợ chính sách nhà nước từ gói vay 30.000 tỷ. Sau hơn 1 năm thời gian thi công, ngày 15/9/2015 dự án chính thức hoàn thành và mở bán và thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân lao động.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản VIGREENLAND tự hào là một trong sô các đơn vị phân phối các căn hộ tại chung cư HH2A, bên cạnh đó công ty chúng thôi còn phân phối và tư vấn các căn hộ của tòa chung cư Linh Đàm HH2B và HH2C Linh Đàm. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Đầu tư nhà đất như thế nào để giữ giá tốt với 4 tỷ

Bạn có khoảng 4 tỷ? Bạn đang phân vân không biết đầu tư vào nhà đất phân cấp nào để sinh lời cao nhất và giữ được giá trị nhất?

Đầu tư phân khúc bất động sản nào tốt nhất?

Việc đầu tư vào nhà đất nào sinh lời cao nhất phụ thuộc vào cách đầu tư của mỗi người, tùy việc bạn tuyển lựa đầu tư sinh lời chủ động hoặc thụ động:

Đầu tư sinh lời chủ động là việc mua một tài sản và chủ động làm cho nó gia tăng giá trị bằng cách tu tạo, nâng cấp, làm mới và bán nó hoặc trực tiếp cho thuê, xoay vòng luân chuyển dòng tiền tạo ra lợi nhuận. Việc này đòi hỏi người đầu tư phải tinh thông và chuyên nghiệp trong lĩnh vực họ đầu tư và phải dành nhiều thời gian cho nó hay nói nôm na là các nhà đầu tư nhà đất chuyên nghiệp.

Đầu tư sinh lời thụ động là mua bất động sản, cho thuê để kiếm lời hàng tháng hoặc để tài sản này bất động một thời gian không làm gì cả (như đất nền) sau đó bán để kiếm lời.

Dưới đây là một số phương án đầu tư khía cạnh đầu tư sinh lời thụ động. Điểm mốc để so sánh là 10 năm sau khi đầu tư. Lãi suất ngân hàng tính bình quân trong 10 năm là 7%/năm. Chúng ta tạm tính cho 4 loại hình là nhà phố, đất nền, chung cư, biệt thự biển có cam kết lợi nhuận trong 10 năm.

Với nhà phố, 4 tỷ đồng, bạn chỉ mua được căn nhà phố mặt tiền đường nhỏ ở các quận vùng ven hoặc trong các hẻm vừa phải ở các quận vừa vừa (không phải trung tâm). Giá cho thuê các căn nhà này khoảng 15-20 triệu/tháng, tính bình quân là 17 triệu/tháng, tiền cho thuê nhà tăng 5% sau mỗi 3 năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 77%.

Với căn hộ chung cư cho thuê, giá cho thuê được từ 17 -22 triệu/tháng, tính bình quân là 20 triệu/tháng, tiền cho thuê nhà tăng 5% sau mỗi 3 năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 90%.

Nếu mua đất nền để yên sau 10 năm mới bán. Mua biệt thự biển thuộc phân khúc nghỉ dưỡng, chủ đầu tư bảo đảm tiền lãi hàng năm 90% lợi nhuận nhưng không thấp hơn 8%/năm bằng USD, thời hạn bảo đảm 10 năm, tốc độ mất giá của tiền đồng so với USD là 1,5% năm. Sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 120%.
Các phương án trên đều không xét tới tốc độ tăng giá của căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự biển sau 10 năm. Đồng thời không xét đến chi phí bảo trì bảo dưỡng, chi phí môi giới cho thuê căn hộ, nhà phố, các ưu đãi được hưởng trong 10 năm.

Đây là các con số phân tích thuần túy về mặt số học, việc quyết định đầu tư vào đâu còn tùy thuộc vào sở thích, độ chấp nhận rủi ro và các kế hoạch khác trong tương lai.

Tuy nhiên khi đầu tư vào đất nền cần chú ý đến tiềm năng phát triển trong tương lai, chủ đầu tư đã thi công hạ tầng hay chưa và đặc biệt là giá có rẻ hơn trong khu vực hay không vì lợi nhuận là do giá khi mua quyết định rất lớn.

Do đó, khi quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản nào cũng cần có những lưu ý riêng. Ví dụ, với căn hộ, nhà phố: cần có kết nối giao thông thuận tiện, khu vực an ninh, tránh mua các khu vực có tình trạng an ninh phức tạp. Về biệt thự biển: chỉ xem xét các dự án có tiến độ thi công tốt, có cam kết cụ thể của chủ đầu tư và có đơn vị quản lý khai thác dịch vụ chuyên nghiệp.

Thời gian gần đây phân khúc thị trường nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ đang là tâm điểm thu hút nhiều nhà đâu tư bất động sản. Tại Hà Nội, các dự án chung cư liên tiếp được khai trương mở bán đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Mới đây 15/9 tòa nhà HH2A là một trong 3 tòa nhà HH2A, HH2B, HH2C của dự án chung cư HH2 Linh Đàm thuộc hệ thống chung cư giá rẻ của khu đô thị Linh Đàm được mở bán và được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Được đầu tư kĩ lưỡng với hệ thống hạ tâng hiện đại: giao thông thông thoáng, môi trường tự nhiên xanh sạch đẹp cùng hệ thống cây xanh giúp đem lại không khí trong lành cho không gian nơi đây thêm thoáng mát. Chung cư Linh Đàm đang là điểm đến của nhiều người dân muốn và các nhà đầu tư bất động sản.

Tên hay đặt cho áo bóng đá

Tên hay đặt cho áo bóng đá bạn đã từng sử dụng những mẫu tên nào? vậy hãy tham khảo ngay nội dung bài viết sau để bạn có thể in được cho mình những cái tên hay lên áo bóng đá. 

Những tên áo bóng đá độc đáo và hài hước nhất

Những cái tên được chế lại từ những cầu thủ nổi tiếng khá độc đáo và hài hước khi bạn không khỏi bật cười.

• Michael Tarnat (Đức): Mai cơn tan nát
• Harry Redknapp (Anh): Ha ry rách nát
• Dunga: Đun ga (cho tiết kiệm điện)
• J Lua Lua: anh xuất thân nông dân 2 lúa
• Arjen Robben: A Zừn Rốp Bần (Bần là nghèo đó)
• Lampard: chịu cảnh Lạm Phát dài dài
• Cambiaso: Con bà bán xôi

Thậm chí nhiều người còn bị bệnh tật, dị tật cơ thể:

• Ronaldinho: Rô nan Đít Nhô
• Dirt Kuyt: Đít Cao
• Sylvain Distin: Sin Vanh Đít Tanh
• Ferguson: Phao câu sơn
• Francesco Totti: Tốt Ti
• Berbatov: Đừng tưởng Thủy Top đã là to
• Petrescu: Bê Trét Sờ Cu
• Scolari: Sờ Cu Ta Đi
• Fernando Couto (Bồ Đào Nha): Phéc Nan Đơ Cu To
• Emmanuel Petit: Em Mê Cu Em ... Bé Tí !!!
• Thủ môn nổi tiếng Chilavert: Chim Lở Loét
• Chim Bonda: Chim Bong Da
• Yakubu: Già Cu Bự
• Frank de Boer: phanh đầu b...
• Micheal Owen: Lên Cơn Ho Hen
• Van Hooijdonk (PSV - Hà Lan): Vẫn Hói Đầu
• Drenthe: Đen Thế
• Mario Jarden (Brazil): Da Đen
• Sergei Semak (Russia): Sợ Gầy Sợ Mập
• Lalas (LA Galaxy - Mỹ): Lá Lách
• Michael Ballack (Đức): Mai Cơn Ba Lách
• Veron: Vẽ Rốn
• Taye Taiwo: Tay Ghẻ Tai Ù
• Solomon Kalou: Sợ lở mồm cả lũ
• Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất Worldcup của Đức: Mu Lờ !

Nhưng họ vẫn rất yêu động vật:

• Chucho (Birmingham): Chú Chó
• Lucho (Porto - Argentina): Lũ Chó
• Gaxa (Nam Phi): Gà Xào
• Kanu (Nigeria): Cá Nục
• Etuhu (Fullham - Nigeria): Ê Tu Hú
• Schneider (Hà Lan): Nai Tơ
• Kaka (Brazil): Cá Cá
• Samuel Eto"o: Ếch Tồ
• Carlos (Brazil): Cá Lóc
• Deco (Bồ Đào Nha): Dê Cụ

.Hoặc thích ăn uống:

• Cacau - Stuttgart - Đức: Ca cao
• Robin Van Persie: Pép si
• Bierhoff (Đức): Bia hết
• Hasselbaink (Chelsea - Hà Lan): Hết sâm banh
• Zokora (Bờ Biển Ngà): Zô Không Ra
• Adebayor: Ăn đi bay ơi !
• Babel: Bánh Bèo
• Barthez: Bánh Tét (hay Pa Tê)
• Milito: viết tắt của Mi li két 2 tôm
• Dunga: Đùi Gà
• Robinho: Rô Bí Ngô
• Karembeu: Cà Rem Bơ

Nhiều người có sở thích về Sex đặc biệt

• Thuram (Pháp): Thủ Râm
• Frank Lampard: Phanh Ra Làm Phát
• Adebayor: Anh đè bây giờ !
• Seidu Keita: Sờ đùi cô ta
• Raymond Domenech: Rờ mông đồ mất nết
• Salomon Kalou: Sờ Lên Mông Cả Lũ
• Ljungberg : L.. bớp
• Huntelaar (R.M - Hà Lan): Hôn Tè Le
• Dirt Kuyt: Đớp Xong Quỵt
• Tomas Galasek (CH Séc): Ở VN chỉ có đến Gala cười mà bên Séc có cả Gala Sex !

Một vài người khác

• Marco van Basten: mắc cỡ vẫn bật đèn
• Ruud van Nistelrooy: Yup!!! Vẫn nít chật roài
• Beckham: Bất Kham
• Macheda (M.U): Mây Tre Đan
• Dmitry Sychev: Đi Mỹ chi ?! Suýt Chết
• Shevchenko: Se Vừn Trên Không
• Nedved: Nét Việt
• Bosingwa: Bồ Xinh Quá
• Ruud van Nistelrooy: Rút Van Hết Hơi Xe
• Keolakhon (Lào): Kéo Là Khôn
• Maradona: Moi ra đô la
• Alonso (Spain): À Lộn Số
• Annan (Ghana): Ăn Năn
• Kalu Uche: Cả Lũ Ức Chế
• Guus Hiddink: Hút Hết Đinh
• Messi: Mặt Xị
• Evra: Em Về Rồi Anh
• Honda (Nhật): Hòn Đá
• Komano (Nhật): Con Má Nó
• Iaquinta: Ta Quấn Tã 

Để chọn mua ao bong da và in tên lên áo bóng đá bạn có thể thao khảo ngay cho mình tại địa chỉ ngay sau đây.

Địa chỉ : Đối diện ĐH công nghiệp Hà Nội - Đường 32 - Từ Liêm - HN

Điện thoại tư vấn : 097 1234 210 - 01666 96 2239

---Sưu Tầm---

Thị trường nhà đất có nhiều triển vọng tăng trưởng

Thanh khoản tốt, tiết điệu ổn định, nới lỏng điều kiện mua nhà đối với người nước ngoài... là điều kiện để thị trường nhà đất có nhiều triển vọng tăng trưởng trong tương lại gần

Thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tăng trưởng trong tương lai gần.

Theo báo cáo tổng quan thị trường nhà đất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tính riêng tháng 8-2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tăng 5 đến 6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Cụ thể, riêng Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công. Xu hướng đầu tư bất động sản ngắn hạn nở rộ trở lại, phần nhiều do thanh khoản tươi sáng của phân khúc căn hộ, trong đó phân khúc các căn hộ cao cấp có biên độ lợi nhuận lớn. Về giá bán, ghi nhận tại các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong, cho thấy giá chào bán tăng 4 đến 6% so với giá ban đầu. Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực ven đô cũng tăng giá nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp. “Trong năm nay, thị trường kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án mới được khởi công cũng như rất nhiều dự án khác hoàn thiện và chào bán” - đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Trong tháng 9, dự án chung cư HH2 Linh Đàm tiếp tục mở bán căn hộ cho các tòa chung cư HH2A tiếp theo sau thành công của tòa nhà HH2B Linh Đàm và chung cư HH2C được mở bán từ tháng 6/2015. Được sự ủy quyền của nhà đầu tư, công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland là một trong những đơn vị uy tín phân phối các căn hộ chung cư của tòa nhà HH2A và một số dự án khác tại chung cư Linh Đàm như chung cư VP7, VP5, HH4,.... Hiện tại, công ty đang áp dụng chương trình khuyến mãi đặc biệt "Tặng ngay voucher trị giá 2.000.000 VND"dành cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở ngay. Bên cạnh đó công ty bất động sản Vigreenland còn tư vẫn hỗ trợ các khách hàng hoàn thiện các thủ tục để tiếp cận nguồn hỗ trợ từ chính sách nhà nước dành cho bất động sản là gói vay 30 nghìn tỷ đồng. Với sự hỗ trợ tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ, khách hàng chỉ cần thành toán 30% là có thể sở hữu căn hộ hiện đại cho gia đình.

Với những tín hiệu khả quan từ kết quả giao dịch tăng, nguồn cung tăng, nhiều chuyên gia nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, thị trường nhà đất trong nước sẽ giữ vững đà tăng trưởng như thời gian qua. Nhưng những sản phẩm bán chạy vẫn tụ hợp vào những dự án của nhà đầu tư uy tín, có nhà hoàn thiện nhận vào ở ngay hoặc những dự án có chính sách bán hàng, tương trợ tính sổ tốt, chu đáo. Việc rộng mở hành lang pháp lý, tiêu biểu là việc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà đất tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ tương tác mạnh mẽ vào thị trường. Một chuyên gia san sớt và phân tích thêm “Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng ban hành những văn bản hướng dẫn thi hành Luật, để tạo hành lang pháp lý rõ ràng, cũng như niềm tin cho người mua nhà”. Trong nhiều năm qua và hiện thời, nhà đất vẫn được xem là kênh đầu tư yêu thích của đại phần nhiều người Việt so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, lãi suất tiết kiệm, vì thế, những biến động trên thị trường vừa qua càng tạo đà để thị trường nhà đất bứt lên.

Chelsea công bố áo đấu sân khách cực kỳ ấn tượng

Cách đây ít ngày, Chelsea đã giới thiệu áo đấu sân nhà khá đẹp. Ngày 20/7, đội chủ sân Stamford Bridge tiếp tục công bố trang phục thi đấu trên sân khách.

Áo đấu sân khách của Chelsea ở mùa giải 2015 - 2016. Ảnh: 101 Great Goals.

Eden Hazard, Nemanja Matic, Diego Costa, Gary Cahill và Thibaut Courtois là những cầu thủ tham gia quảng bá áo đấu sân khách của Chelsea. Hình ảnh trên được đội chủ sân Stamford Bridge giới thiệu với người hâm mộ đội bóng.
Hãng thiết kế trang phục thể thao Adidas vẫn là đối tác quen thuộc của Chelsea. Mẫu áo sân khách lấy màu trắng làm chủ đạo, cổ tròn và cánh tay có thêm đường kẻ màu xanh.
Từ mùa tới, nhà tài trợ áo bóng đá của Chelsea là hãng sản xuất lốp ôtô Yokohama Rubber của Nhật Bản. Hai bên sẽ hợp tác theo hợp đồng 5 năm. Đội chủ sân Stamford Bridge đã thông báo thương vụ này đầu năm nay trước khi kết thúc giao kèo với Samsung vào tháng 6/2015.

Trang BBC đưa tin, Chelsea bỏ túi 40 triệu bảng mỗi năm. Họ kiếm được 200 triệu bảng khi bắt tay với hãng Yokohama Rubber. Đội chủ sân Stamford Bridge cũng là câu lạc bộ ký hợp đồng tài trợ áo đấu có giá trị lớn thứ hai ở Premier League, sau M.U hợp tác với hãng xe hơi Chevrolet của Mỹ theo hợp đồng trị giá 53 triệu bảng mỗi năm.

Nguồn : news.zing.vn

Chuyên gia BĐS: Năm 2015 là thời điểm thuận lợi để mua nhà

Tại buổi giao lưu chuyện trò trực tuyến do báo VnExpress doanh nghiệp chiều ngày 16/9, các chuyên gia kinh tế khuyên người dân và nhà đầu tư nên mua nhà thời điểm này bởi giá đang ở đáy thị trường. ngoại giả, cần phải chú ý chọn lựa dự án có vị trí thuận lợi.

Lựa chọn các dự án có vị trí thuận lợi để mua

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng, tại thời điểm này giá nhà ở mức tương đối, các nhà đầu tư, dân chúng nên tranh thủ mua nhà. Tuy nhiên giá nhà rẻ hay không phần lớn tùy thuộc vào vị trí và địa điểm của bất động sản. Các nhà đầu tư và người dân khi mua nhà nên chọn những địa điểm phù hợp, có hạ tầng cơ sở chung quanh, thuận lợi cho việc đi lại, mua bán, chợ búa và kinh doanh. Không nên chọn những địa điểm sản phẩm tuy tốt nhưng không đi cùng với hạ tầng cơ sở phù hợp với kinh doanh và sinh sống của người dân.

“Giá nhà hiện nay thuận lợi nhưng mua bán bất động sản không chỉ nhắm vào giá cả. Trong kinh doanh bất động sản chúng tôi thường có câu: nguyên tắc thứ nhất là vị trí, nguyên tắc thứ hai là vị trí và nguyên tắc thứ ba cũng là vị trí”, ông Hiếu nói.

Đồng quan điểm với ông Hiếu, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phân tích, giá của bất động sản hiện nay đang ở đáy của thị trường. Các chủ đầu tư và nhà băng đang đưa ra nhiều ưu đãi tốt nhất và TP HCM cũng như Hà Nội đang được kết nối hạ tầng một cách mạnh mẽ. Riêng việc các sàn đưa ra mức giá không đúng bạn có thể liên lạc với chủ đầu tư để nhận được những ưu đãi tốt nhất. Tại thời điểm này, các chủ đầu tư đang bán bất động sản với biên lợi nhuận thấp và ngân hàng cũng đang đưa ra nhiều gói tài trợ vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn.

“Thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn hồi phục sau 7 năm khó khăn. Việc lựa chọn sản phẩm có chất lượng bạn phải chọn đúng dự án và đúng chủ đầu tư. Theo tôi đây là thời điểm tốt để mua bất động sản kể cả để ở và đầu tư. Các yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư gồm: vị trí dự án, dịch vụ tiện ích xung quanh, hiệu quả của suất đầu tư, uy tín chủ đầu tư... Quan trọng là vị trí của dự án nằm trong vùng phát triển của thành phố”, ông Quang đánh giá.

Theo ông Quang, giá nhà ở Việt Nam tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP HCM là thấp so với giá nhà ở tại các thành phố lớn của các nước trong khu vực. Nam Long và bản thân ông đã có nhiều năm khảo sát thực tế thị trường bất động sản tại Bang Kok, Manila, Singapore, Sydney, Kualalumpua... và căn cứ trên các báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty tư vấn bất động sản, tư vấn xây dựng quốc tế.

Bên cạnh việc đánh giá triển vọng thị trường, ông Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản chưa có tính ổn định cao. Điều này đi từ sự biến động lớn lao trên thị trường tài chính nói chung. Bắt đầu từ đầu tháng 8, sau khi Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ ở mức độ chưa từng thấy, tất cả các thị trường tài chính trên thế giới lao vào khủng hoảng, trong đó có thị trường chứng khoán Thẩm Quyến và Thượng Hải của Trung Quốc. Việc các thị trường chứng khoán lao dốc gây ra một cú sốc cho tất cả các nhà đầu tư và ảnh hưởng đến các thị trường khác như thị trường bất động sản.

Ông Hiếu khuyên người mua nhà để ở trước hết phải quan tâm đến quy hoạch, lựa chọn căn nhà trong một vùng có môi trường sống tốt (kết nối hạ tầng tiếp cận với các dịch vụ đô thị như trường học, bệnh viện, chợ, công viên...). Trong dự án, khách hàng phải quan tâm đến các tiện ích của tòa nhà như: câu lạc bộ, hồ bơi, cửa hàng tiện dụng, nhà trẻ, an ninh, chỗ đậu xe. Bạn cũng cần chú ý đến đơn vị quản lý, quan tâm đến mảng xanh, khu vực dành cho trẻ em và người lớn tuổi.

'Ngoài ra người dân còn phải chú trọng đến vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập do triều cường. Cách tốt nhất để đánh giá một ngôi nhà trong dự án nên cần có các chuyên gia tư vấn hỗ trợ (kiến trúc sư, các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín)', T.S Hiếu khuyến cáo.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland

Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Là một trong những đơn vị tư vấn BĐS uy tín với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, hiện tại Vigreenland là một trong những doanh nghiệp bất động sản đang tư vấn và phân phối các dự án chung cư nhà ở giá rẻ tại khu đô thị Linh Đàm. Các dự án chung cư mà Vigreenland đang phân phối là tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm trong đó hiện có dự án chung cư HH2B Linh Đàm vàHH2C Linh Đàm đã mở bán từ tháng 6/2015 và mới đây ngày 15/9 chung cư HH2A Linh Đàmđã bắt đầu mở bán. Bên cạnh các chung cư đã mở bán tại chung cư Linh Đàm thì cũng có một số dự án đang trong quá trình hoàn thành như dự án VP7,..

Được sự giúp đỡ của chính sách nhà nước, các dự án chung cư Linh Đàm được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ giúp cho người lao động có thu nhập trung bình cũng có thể sở hữu căn hộ như ý để an cư và làm việc tại thủ đô.

Liên hệ ngay với chúng tôi hoặc truy cập website để biết thêm các thông tin chi tiết về giá cả và thủ tục mua bán các căn hộ tại chung cư Linh Đàm.

Yêu cầu vay gói 30.000 tỷ không cần chứng minh thu nhập

Bộ Xây dựng vừa có yêu cầu với nhà băng quốc gia cho rằng người mua không cần chứng minh thu nhập khi triển khai cho vay gói tương trợ 30.000 tỉ đồng.

Nhóm mua nhà từ gói hỗ trợ không được ưu đãi như nhà xã hội nên không cần làm thủ tục chứng minh thu nhập.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng đối tượng được hưởng chính sách này là người lao động thuộc các tổ chức sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, người đã được nghỉ lao động theo chế độ, người lao động tự do, kinh doanh cá thể có khó khăn về nhà ở. Các căn hộ được mua là nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng một mét vuông hoặc có tổng giá trị hợp đồng mua bán dưới 1,05 tỉ đồng.

Cơ quan này cho rằng, nhóm đối tượng trên không được hưởng nhiều ưu đãi như những người được hỗ trợ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Theo quy định, các trường hợp này chỉ cần đơn vị nơi công tác hoặc chính quyền địa phương xác nhận về tình trạng nhà ở, không phải xác nhận về tình trạng thu nhập, chứng minh thu nhập thuộc diện có hay không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

"Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người đã có đủ điều kiện được vay vốn, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở” - Bộ Xây dựng đề nghị.

Gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng được tung ra từ đầu tháng 6.2013 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 5% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 15 năm đối với khách hàng cá nhân.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết đến hết tháng 5, khoảng 50% gói 30.000 tỉ (tương đương 14.161 tỉ đồng) đã được cam kết cho vay. Song, thực tế tổng số tiền đã giải ngân là 7.621 tỉ đồng (đạt 25,4%).

Cơ quan quản lý thừa nhận kết quả giải ngân chưa đạt được như kỳ vọng, xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện vay tại Hà Nội và TPHCM còn ít.

Bên cạnh đó, việc đòi hỏi đối tượng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ từ tổ chức tín dụng cũng là một trong những lý do ảnh hưởng đến tốc độ giải ngân của gói hỗ trợ.

Chung cư HH2A Linh Đàm Hà Nội mở bán

HH2A là dự án nhà chung cư giá rẻ thuộc tổ hợp dự án chung cư HH2 Linh Đàm, là một trong những dự án của quần thể chung cư Linh Đàm được sự hỗ trợ chính sách nhà nước từ gói vay 30.000 tỷ. Sau hơn 1 năm thời gian thi công, ngày 15/9/2015 dự án chính thức hoàn thành và mở bán và thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân lao động.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản VIGREENLAND tự hào là một trong sô các đơn vị phân phối các căn hộ tại chung cư HH2A, bên cạnh đó công ty chúng thôi còn phân phối và tư vấn các căn hộ của tòa dự án chung cư HH2B và HH2C Linh Đàm. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

2015 - Thị trường nhà đất có sự sàng lọc mạnh mẽ

Trong năm 2015 thị trường BĐS đã có những chuyển biến tích cực nhờ có sự quan tâm tương trợ của quốc gia và đã có sự thanh lọc mạnh mẽ giữa các tổ chức BĐS.

Thị trường Bất động sản có sự thanh lọc mạnh mẽ trong năm 2015

Thị trường BĐS đã có những phục hồi tích cực. Tuy nhiên tình trạng nợ xấu vẫn còn và là một vấn đề cần phải được chú trọng giải quyết trong thời gian tới nhằm giải quyết tận gốc khó khăn cho thị trường BĐS. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có những chia sẻ xung quanh vấn đề này.

Thị trường BĐS đã có nhiều khởi sắc tại phân khúc do những doanh nghiệp có năng lực tài chính thực hiện.

Trong thời gian qua, mặc dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn, nhưng thị trường BĐS đã được điều chỉnh bằng các giải pháp phù hợp để tiếp tục phát triển, đồng thời cũng đã diễn ra sự sàng lọc mạnh các nhà đầu tư.

Các nhà đầu tư có năng lực, hoạt động chuyên nghiệp, có chiến lược dài hạn, đầu tư tập trung không dàn trải, có uy tín đã huy động được các nguồn lực để vượt qua các giai đoạn khó khăn của thị trường, đến nay tiếp tục phát triển tốt.

Các dự án phát triển nhà ở được triển khai tốt, nhất là tại phân khúc nhà ở tầm trung, trung bình và nhà ở xã hội (NƠXH), làm thay đổi về chất nguồn cung - cầu hàng hóa thị trường BĐS, sản phẩm BĐS, nhất là nhà ở đã đáp ứng được nhu cầu đa dạng và thiết thực của người dân có nhu cầu thực về nhà ở, đồng thời đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trên thị trường.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư thiếu tầm nhìn và chiến lược dài hạn, năng lực yếu, đầu tư kinh doanh ăn xổi, không chú trọng đến quyền lợi của khách hàng đều lâm vào tình trạng khó khăn nợ xấu, dự án bị đình trệ; các dự án này hiện nay vẫn còn đang là vấn đề tồn tại của thị trường BĐS và cần có quá trình và có sự nỗ lực từ nhiều phía, áp dụng nhiều giải pháp để dần giải quyết.

Hiện nay, với sự điều hành của Chính phủ, tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang vượt qua các khó khăn và phát triển ổn định, lượng giao dịch tăng đáng kể ở tất cả các phân khúc nhưng không đột biến, giá cả nhìn chung ổn định, tại các dự án có tiến độ triển khai tốt, vị trí thuận lợi gần trung tâm đô thị có sự tăng giá; lượng hàng tồn kho giảm; thị trường đang tiếp tục có xu hướng thanh lọc nhà đầu tư, mua bán sáp nhập dự án; một số dự án bị đình trệ trước đây đang tiếp tục được triển khai trở lại.

Giải quyết và tháo gỡ khó khăn cho các dự án nợ xấu

Để tháo gỡ khó khăn của các dự án này đòi hỏi cần có sự nỗ lực từ nhiều phía. Trong thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã chủ động tìm kiếm các nhà đầu tư mới có năng lực để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án, thực hiện các biện pháp thỏa thuận với người mua nhà và các tổ chức tín dụng để tìm cách tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn thực hiện dự án.

Trong giai đoạn từ năm 2012 đến nay, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ ban hành và phối hợp cùng với các bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, giải quyết vấn đề nợ xấu, như: yêu cầu các địa phương thực hiện rà soát phân loại dự án; cho phép thực hiện chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang NƠXH, chia nhỏ diện tích căn hộ, khuyến khích và hỗ trợ phát triển các dự án NƠXH, các địa phương xây dựng và thực hiện chiến lược phát triển nhà ở v.v...

Năm 2014, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh BĐS. Trong Luật Kinh doanh BĐS đã quy định rõ về nguyên tắc, điều kiện, thẩm quyền cho phép, thủ tục và hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ và một phần dự án BĐS, đồng thời giao Chính phủ quy định chi tiết về thủ tục chuyển nhượng dự án.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS 2014 thay thế Nghị định số 153/2007/NĐ-CP để kịp ban hành, trong đó sẽ hướng dẫn cụ thể và chi tiết các nội dung liên quan về chuyển nhượng dự án được quy định trong Luật, đảm bảo giải quyết các bất cập, khó khăn về chuyển nhượng dự án, góp phần tháo gỡ vướng mắc về xử lý nợ xấu.

Đồng thời, ngày 25/11/2014, Quốc hội cũng đã thông qua Luật Nhà ở, trong đó quy định về việc thế chấp và xử lý tài sản thế chấp là dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Các quy định này cùng với các quy định về chuyển nhượng dự án quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống các quy định pháp luật nhằm tháo gỡ khó khăn, bất cập về chuyển nhượng dự án, xử lý nợ xấu.

Các dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh BĐS 2014 đang được hoàn thiện trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành trước khi gửi Bộ Tư pháp thẩm định theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật để kịp thời ban hành và áp dụng cùng thời điểm có hiệu lực thi hành của các luật sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc về xử lý nợ xấu.

Người mua BĐS có nhu cầu ở tăng cao

Với sự điều hành của Chính phủ, tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam từ đầu năm đến nay tiếp tục phát triển ổn định, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS của Chính phủ với quan điểm: "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở, để sản phẩm của thị trường BĐS đến được với mọi người dân, đặc biệt là việc tập trung phát triển NƠXH để phục vụ cho nhu cầu của các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người có thu nhập thấp" đang được các cấp, các ngành, các địa phương tập trung triển khai thực hiện, cũng như việc bắt đầu triển khai thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS từ ngày 01/7/2015 với nhiều quy định mới để thị trường BĐS nói chung và thị trường nhà ở nói riêng phát triển một cách ổn định, lành mạnh thì có thể dự báo tình hình thị trường BĐS thời gian tới tiếp tục có những chuyển biến tích cực, tiếp tục tăng trưởng, cụ thể là:

Lượng giao dịch tiếp tục tăng, kể cả ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp nhưng không quá đột biến; giá cả tiếp tục ổn định, một số dự án có tiến độ tốt, đang chuẩn bị hoàn thành hoặc đã hoàn thành, gần trung tâm, có vị trí đẹp, hạ tầng tốt thì giá bán sẽ có tăng ít nhiều.

Lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm, tuy nhiên, tốc độ giảm sẽ chậm hơn trước vì chủ yếu tồn kho hiện nay là nằm ở các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ hoặc các căn hộ có diện tích quá lớn. Xu hướng mua bán, sáp nhập các dự án tiếp tục tăng: Các doanh nghiệp khó khăn sẽ phải chuyển nhượng dự án, các nhà đầu tư lớn sẽ mua lại, thay vì họ đi xin cấp dự án mới, trong đó có nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia.

Nhiều dự án trước kia tạm dừng sẽ được tiếp tục triển khai trở lại; nhiều dự án mới có vị trí tốt sẽ được khởi công; lượng cung ở phân khúc NƠXH và nhà ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ sẽ tăng đáng kể để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Sau khi thị trường BĐS đã trải qua nhiều giai đoạn biến động (sụt giảm, phục hồi, phát triển), đến nay thị trường đã có sự thanh lọc khá mạnh và sâu rộng. Các giao dịch BĐS hiện nay phần lớn được thực hiện bởi người dân có nhu cầu thực về nhà ở là một nhân tố quan trọng đảm bảo cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Về phía các nhà đầu tư cũng đã đúc rút được nhiều kinh nghiệm quý giá sau quá trình biến động của thị trường trong những năm qua, các nhà đầu tư còn trụ vững đến nay phần lớn là có năng lực tài chính, có tầm nhìn dài hạn, có chiến lược và kế hoạch đầu tư bài bản, bền vững, có tính chuyên nghiệp cao.

Vì vậy, các hoạt động đầu tư được thực hiện được dựa trên cơ sở tìm hiểu nguồn thông tin đa dạng, quyết định đầu tư thận trọng, nguồn vốn đầu tư bền vững nên các rủi ro sẽ được giảm thiểu.

Chính thức mở bán chung cư HH2A Linh Đàm 15/9/2015

Ngày 15/9 vừa qua dự án chung cư HH2A Linh Đàm chính thức mở bán sau hơn 1 năm xây dựng bởi Tập đoàn xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên. Đây là dự án thuộc tổ hợp nhà chung cư giá rẻ HH2 Linh Đàm và là dự án được sự hỗ trợ theo chính sách của nhà nước với gói vay 30.000 tỷ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập trung bình đang công tác và làm việc tại thủ đô Hà Nội.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS VIGREENLAND tự hào là một trong những công ty BĐS uy tín được ủy quyền phân phối các căn hộ chung cư Linh Đàm trong đó có dự án chung cư HH2A, dự án HH2B, HH2C Linh Đàm,.. với giá chênh thấp nhất trên thị trường. Chúng tôi cam kết giúp người mua nhà giao dịch và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư, tư vấn và hỗ trợ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan tới thủ tục, hồ sơ để khách hàng có thể mua được căn hộ sớm nhất.

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn